房市

房仲調查民眾購屋意願顯示，兩年內有購屋意願者年增 2.9%，家庭月入 12 萬元到 16 萬元更年增 10.3% 之多，雙北市的居民購屋意願和去年同期相比，增幅更居六都前兩名。

房市自 2014 年下半年反轉向下，已歷經 4 年空頭，不過根據內政部的統計，今年上半年開工量和使照量交叉向上，同步呈現建照、使照、開工三量齊發，專家指出，這是房市止跌訊號。

8 月房市交易碰上諸多負面因素，除了市場沒有新亮點外，選舉、鬼月和南部淹水等利空因素，房仲統計內部資料，除了新北市和台南市交易量能月增之外，全台買氣比 7 月萎縮 7.3%。

隨著中國官方調控房市進入深水區，多家房地產企業近日陸續爆出裁員消息。分析指出，中國一線城市「拿地難」加上信貸政策持續緊縮，讓業者不得不為企業瘦身。

對今年下半年房市看法，長虹建設董事長李文造今天表示，景氣仍在谷底持平，全看個案表現，價格以持平居多，不過當道多年的小坪數會逐漸轉換成換屋族為主的中坪數。

內政部長徐國勇今天說，青年購屋規劃仍在徵詢意見中，目前暫緩實施，他強調，政策沒有轉彎，對於各種意見都謙虛聆聽。

內政部次長花敬群今天說，房價所得比這兩年緩步修正，房價負擔略為減輕，政府推動社會住宅、健全租賃市場，在協助解決居住問題上，較前任政府有很大的改善，改革有目共睹。

六都地政局公布 7 月房屋買賣移轉棟數，合計約 1.97 萬棟，年增 15% 、月增 5% ；其中，北市連 3 月站上 2000 棟水準，新北連 3 個月達 5000 棟。房仲表示，顯示雙北市交易量已擺脫谷底正復甦。

房仲統計發現，上半年雙北房市網路留言來電量年減兩成，下半年房市恐無法過度樂觀。總價 2000 萬元以下北市文山、松山與中山衰退幅度 3 成最大，新北市中和、新莊、土城衰退嚴重。

戴德梁行董事總經理顏炳立說，今年上半年住宅土地爆量成交，建商大舉進貨，新建案估將於明年下半年出籠，在市場「讓利」趨勢下，2019 年預售屋行情還會跌。