平均地權條例

統計資料顯示，雙北市去年下半年豪宅交易量雙雙衰退，其中台北市若與4年前同期高點相比量縮逾8成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，平均地權條例中的私法人購屋許可制上路，加上去年下半年總統大選帶來不確定因素，讓高資產族群置產趨向謹慎。住商機構據台北地政雲、實價登錄資料統計指出，台北去年7月至 12 月，總價逾新台幣1億元豪宅交易量共 21 件，與 2022 年同期相比，交易量縮約 63 .2%，若與4年前同期高點的 130 件相比，交易量縮 83 .8%。

攸關私法人買受住宅許可制、限制預售屋換約轉讓的平均地權條例相關修法7月1日正式上路。內政部長林右昌說，修法是為打擊短進短出把房價墊高的投機客，逐步溫和修正整體房市。內政部今天透過新聞稿表示，平均地權條例今年2月修正公布以來，除禁止不動產炒作規定已施行外，7月1日將上路的修法內容包含私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點，同時也完成9項配套子法。

中央大學台經中心今天發布6月消費者信心指數（ CCI ），其中「購買房地產時機」調查結果為 105 . 25 點，較5月下降0.1點；專家認為，在打炒房政策發酵下，後續房市預估將出現5大變化，全年續朝量縮價盤發展。中央大學台灣經濟發展研究中心今天發布6月消費者信心指數，雖然「購買房地產時機」指標較5月下跌0.1點，分數仍落在 100 點至 200 點之間的「偏向樂觀」。

平均地權條例子法預告中，內政部長林右昌今天說，私法人購買住宅改為許可制，是因在 2022 年時短期進出比例高達6成，變成買賣套利，墊高自住民眾購屋的壓力，因此必須節制私法人買房行為。

平均地權條例部分條文今年1月三讀修正通過，內政部長林右昌今天指出，明天上午將預告5項子法，修法後房價已有溫和修正，政府是打炒房不是打房，讓房市正常化，杜絕炒作。林右昌今天出席新北市土城區「頂福安居」社會住宅新建統包工程開工典禮，並接受媒體聯訪。針對平均地權條例將預告5子法的問題，林右昌表示，近日與很多相關機關、公會座談討論，把各方意見納進子法，兼顧實務及理想面，他將於明天上午親自對外報告預告5項平均地權條例子法內容說明。

外界推估平均地權條例相關子法將在 4 月完成，中華民國全國商業總會主席賴正鎰今天說，平均地權條例爭議多，房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案，呼籲政府打炒房「不能無限上綱」，傷害房市正常交易。

政府鬆綁平均地權條例私法人投入都更的法令，建商公會指出，內政部僅在都更案公開展覽階段才能免經許可，但多數施行業者在這個階段已取得超過8成以上住戶同意，鬆綁這個階段實際上沒什麼效益。

時代力量立委王婉諭今天舉平均地權條例修法通過後情形，質疑政府對居住正義的態度大轉彎。

平均地權條例修正三讀通過後，長虹建設董事長李文造認為，禁止預售屋換約對代銷業影響較大，但長期來看，因為居住是基本需求，建築業長期仍有望逐步復甦，對建商而言是短空長多。李文造今天受訪時指出，當前房市交易量已經變淡，每家建商都有受到影響，但整體來看，代銷業影響會比較大，因為平均地權條例禁止預售屋換約，代銷業不能轉手買賣，失去炒作空間，影響獲利。

內政部長林右昌今天主持首次部務會報，他說，行政院長陳建仁相當關心居住正義及住宅政策，平均地權條例修法已經完成，剩下子法修訂，預計4月可以完成。