囤房稅2.0

落實居住正義，財政部今天盤點6大措施，除精進行庫青安房貸、推動囤房稅2.0，以及抑制不動產短期炒作的房地合一稅；同時，提供租稅優惠鼓勵房東公益出租，並調高房租支出扣除額，減輕租屋族負擔，未來將持續針對多屋族進行專案查核，改善租屋黑市。財政部今天表示，持續落實總統賴清德 10 月 10 日國慶演說中所提各面向的支持措施，就實現居住正義、協助產業發展、社會福利等，提供多項有感租稅措施。同時，積極開源節流，以達到「創新經濟」、「均衡台灣」、「包容成長」為目標，並維持財政穩健。

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台灣租屋市場長年地下化，而囤房稅2.0將給誠實申報所得的房東減稅優惠。面對外界直指「減稅哪有逃稅爽」，財政部並非沒招，官員表示，5戶以上囤房大戶租金所得查核專案已完成逾6成，合計補稅逾1億元，之後也將建檔列管追蹤。

行政院長陳建仁今天表示，囤房稅2.0方案主要是將「閒置房屋」與「出租房屋」稅率差異化，房東只要將房屋出租，就不會受囤房稅影響，租屋價格自然也不會上升。

行政院副院長鄭文燦今天赴竹北市視察時表示，行政院會通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，不是為選舉，盼鼓勵把房屋釋出，形成租屋市場。

政府祭出囤房稅2.0，引發租金轉嫁擔憂。財政部今天表示，這次方案針對出租且申報所得達一定標準的房東，不僅未調升稅率，更將上限稅率從現行3.6%調降至2.4%，因此不會有房租轉嫁問題，反而有望讓租屋黑數浮上檯面。現行房屋稅條例規定，「自住」限3戶、稅率1.2%，第4戶起視為「非自住」、稅率介於1.5%至3.6%，地方政府決定是否採用差別稅率，俗稱囤房稅，目前有 10 個縣市實施，六都僅新北市尚未跟進。