房市

中國房市 2024 開年不利，元旦假期期間，各地推案力度一般，成交面積較去年下降逾2成，其中新屋成交量明顯縮水，處於6年以來偏低水準；中古屋表現相對較好，顯示消費者對房企信心不足。綜合每日經濟新聞、中國網財經等中媒今天報導， 2023 年可謂中國房市政策年，已有超過 200 省市（縣）優化調整房地產政策，推出調控措施超過 670 次。其中，一線城市北京、上海上月 23 日降低首購頭期款比例及貸款利率，被視為刺激房市指標。

儘管中國官方接連推出利多政策刺激房市，但「金九銀十」傳統旺季銷售依然慘淡，9月年減24.1%，10月下跌27.5%，房企紛紛降價求售。專業研究機構指出，當前政策效果持續性不足，房市短期難脫低迷。

加拿大新任住房部長佛瑞塞（Sean Fraser）今天表示，迫於住房成本上漲的壓力，加拿大政府可能考慮對近幾年來暴增的外國學生簽證數量施加限制。

中央銀行今天舉行第2季理監事會議，決議暫停升息，符合市場預期，但意外祭出第5波選擇性信用管制，特定地區自然人第2戶限貸7成，關鍵為央行觀察到自然人持有2筆購屋貸款的人數及占比雙雙增加等3大現象，逼使央行再度出手打炒房。央行表示，全體理事一致同意維持政策利率不變，以及調整選擇性信用管制措施，新增規範自然人特定地區（六都加上新竹縣市）第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自今年6月 16 日起實施。

中央銀行今天舉行第 2 季理監事會，宣布利率按兵不動，但新增規範自然人在特定地區第 2 戶購屋貸款最高成數上限為 7 成。

平均地權條例部分條文今年1月三讀修正通過，內政部長林右昌今天指出，明天上午將預告5項子法，修法後房價已有溫和修正，政府是打炒房不是打房，讓房市正常化，杜絕炒作。林右昌今天出席新北市土城區「頂福安居」社會住宅新建統包工程開工典禮，並接受媒體聯訪。針對平均地權條例將預告5子法的問題，林右昌表示，近日與很多相關機關、公會座談討論，把各方意見納進子法，兼顧實務及理想面，他將於明天上午親自對外報告預告5項平均地權條例子法內容說明。

外界推估平均地權條例相關子法將在 4 月完成，中華民國全國商業總會主席賴正鎰今天說，平均地權條例爭議多，房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案，呼籲政府打炒房「不能無限上綱」，傷害房市正常交易。

立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，內政部表示，修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序；就長期而言，將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障民眾購屋權益。

立法院院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，朝野立委均表示此次修法打擊炒房，是台灣邁向居住正義的重要一步。

今年台灣房市交易趨冷，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天表示，立法院審議平均地權條例修正草案、政府持續緊縮土建融限制，明年房市預估總銷年減2成、「量縮價穩」，且將呈現5大趨勢。