房市續旺 六都建物4月移轉創近5年同期新高

六都買賣移轉棟數統計資料顯示，六都 4 月的買賣移轉棟數為 1.91 萬棟，年增 28 %，寫下近 5 年同期新高。房仲業者認為，農曆年後房市快速回溫，上半年的購屋旺季已經開跑。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 4 月買賣移轉大致反映 3 月市場交易狀況， 3 月市場買氣明顯回籠，應該也是近年農曆年後市況最佳的一年。雖然仍處於自住當道的市場，但回流的買氣強勁，且一路持續到 4 月未見明顯衰頹， 5 月移轉應該還是能反映 4 月持續回溫的房市。

永慶房屋業管部經理謝志傑分析， 4 月六都交易量年增率大多都有 2 成以上，平均成長 28.1 %，其中台北市年增 25.1 %，新北市年增 22.2 %，桃園市年增 27.3 %，台中市年增 19.1 %，台南市年增 31.6 %，高雄市年增 48.2 %。統計今年前 4 月六都交易量合計 6 萬 9105 棟，較去年同期成長 7.6 %，且成長幅度超越去年同期，顯示今年房市交易動能持續成長。

謝志傑說明，台北市 4 月交易量 2241 棟，月增 9.1 %，年增 25.1 %，表現亮眼，尤其近期換屋族群、高資產客群看屋意願轉趨積極，使中大坪數、中高總價產品需求攀升，在房價逐漸貼近買方期望的價格帶後，好地段的優質物件也受到換屋族及高資產客群的青睞。

不過，謝志傑也指出，房市仍面臨些許變數，包括美中貿易協議尚未定案、經濟景氣仍需持續觀察，而新建案供過於求、總統大選提前開打，也增加了市場的不確定性。因此，有意售屋的屋主應把握市場仍穩定復甦的黃金期，早日完成資產配置，避免銷售期過長而面臨額外的風險。

（新聞資料來源 : 中央社）