近期台中市府標售抵費地引爭議，民進黨今天說，台中市長盧秀燕選舉時，高舉居住正義，為年輕人興建社會住宅，但事實是不斷出售可以作為社會住宅的用地，坐實網路上諷刺打響的「燕子不動產」名號，成為推升房價的幫凶。
台中市府回應，售出單價與周邊實價登錄的單價都符合行情，沒有外界所稱得標單價、甚至標售底價高於市場行情 2 成情形；至於溢價僅約 7 %，顯示底價符合市場價格，投標者亦無追價情形。
民進黨發言人吳崢、台中市議員黃守達、江肇國、青年代表楊先驊下午召開「賣地賣房放生社宅，台中居住正義一場空」記者會。
吳崢指出，近期台中市府不斷標售抵費地，敗家產速度非常快，甚至已超越2任市長。盧市府上任以來標售總值 504 億元的土地，3月初又標售底價超過 200 億元的百餘筆土地，合計已標售高達 724 億元土地，相對於前市長林佳龍時期，只標售 75 億多元，相差近 10 倍，甚至林佳龍及胡志強 2 任市長所標售土地金額，仍遠不及盧市府的土地金額。
吳崢說，盧秀燕選舉時，高舉居住正義口號，為年輕人興建社會住宅，事實是不斷出售可以作為社會住宅的用地，坐實網路上諷刺打響的「燕子不動產」名號，成為推升房價的幫凶。
江肇國說，今年 3 月 7 日所標售的 13 期、 14 期市地重劃區抵費地，這 123 筆土地底價超過 200 億元，底價定價高於周遭市價高近 2 成，結果共標脫 48 筆土地、溢價比約 107 %。雙北房價所得比在下降，但台中還在上漲，背後兇手就是「燕子不動產」。
黃守達強調，台中社宅供給嚴重不足，市府卻跳過將抵費地作為社宅儲備用地的評估程序，直接大幅標售，恐造成日後社宅土地更難找。
台中市政府7日標售第 13 期及第 14 期抵費地引發外界關切，台中市地政局回應，這次標脫 48 筆土地， 13 期售出單價與周邊實價登錄的市價比平均約 92 . 24 %， 14 期則平均約 83 . 51 %。
台中市住宅處說明，市地重劃為具財務自償性的整體開發方式，應依規定辦理標售，其處分收入依規定應優先抵付開發總費用，償還土地開發成本。若整體開發區內分回配餘地興辦社會住宅，依規市府仍須編列預算取得土地，償還整體開發費用，因此整體興辦成本相對較高。
住宅處指出，市府為使社會住宅財務平衡、永續經營，台中市興辦社宅基地選擇順序，以「無償取得」的國、市有土地優先興辦，其次則為「可租用土地」，如國防部、國營事業土地等，最後才是「有償取得」的土地。
住宅處表示，目前市府興辦社會住宅已完工及興建中累計為 6104 戶，另已發包待開工基地共計 2 處（ 1266 戶），迄今興辦戶數已達 7370 戶；而今年將再開工7處基地，興辦戶數會達到 1 萬 189 戶。
（新聞資料來源 : 中央社）
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