《張之豪專欄》ROT 案的先期規劃報告書

今天是 2024 年 3 月 1 日，我們終於拿到了東岸商場的合約跟評估報告。從 1 月 16 號我開始大聲疾呼這件事情，到現在已經過了  45 天，這漫長的等待，我們從默默無聞，到現在全國都在討論它，而在眾多的壓力之下，我們看到基隆市政府，從一開始把投標的資料下架，到再上架，終於把我們要的資料，陸續送到議會來。說陸續是因為，還有一些我們想要的資料，還沒有送過來，也還沒有公佈，但是我們會在接下來的會期裡，一一地要求。

我們今天就先看一點，這個叫做《ROT 案的先期規劃報告書》，我們看到這個報告書裡面，其實就有我們一直在追問的問題。問題很簡單，謝國樑市長，為什麼你要把東岸商場的這個案子，從原本的 5+3+2（年約）延長變成了 20+10（年約）？我們在這個報告書裡面，也許已經看到了一些端倪。

現在這個先期規劃的報告書，是由一家叫做「威信工程顧問公司」所做的，這就是謝國樑市長在他自己的直播中說的「他不知道」，全部都是這個工程公司自己講的、自己做的。

在這邊我們就看到，第四頁第13項的問題裡面，報告說：

「參酌本停車場過去招商許可年期為5年，每年繳納權利金 5,050 萬元（含固定權利金、房屋稅、土地租金），民間機構營運績效良好可續約 2 次，第 1 次 3 年，第 2 次 2 年，惟一促參法優先訂約之規定僅以 1 次為限；本團隊經拜訪潛在投資廠投資意願，許可年限乃為重要評估因素，倘許可年限過短，尚無投資意願。爰此，本案於財務規劃除參酌投資廠商意願度外，亦考量市府過去可收取權利金之因素進行財務試算，以擬訂合理年限。」

這什麼意思？

眉角就在這一句：「本團隊經拜訪潛在投資廠投資意願」，這個「廠」應該是指「廠商」，他少寫了一個字。

「本團隊經拜訪潛在投資廠商投資意願，許可年限乃為重要評估因素，倘許可年限過短，尚無投資意願。」

這意思就是說，這個投資顧問公司，在寫這個以前，他就已經先去拜訪了，他希望來標東岸商場的廠商，而跟這個廠商談過的結果是，這個廠商希望，現在的 5+3+2（年約）太短，要拉長，他們才覺得投報合理。

原本的 5+3+2（年約），對於這個不知名的新廠商來說太短了，所以這個標案，就為了這個新廠商，去量身打造了一個，這個新廠商覺得有利可圖的年限，因為對新廠商來說，「年限」是阻礙他們投資的最大障礙。

原本的年限太短了，現在就是要長一點的年限，要多長呢？就是我們最後標案所看到的 20+10（年約）。

所以這解釋了很多事情，我們終於知道，為什麼會從 5+3+2（年約）變成了 20+10（年約）。

那這個新廠商是誰？這個顧問公司到底去找了什麼「潛在投資廠商」？

這個就會是一個相當有趣的問題。

很快的，再過兩天，3/4，我們議會的臨時會就要正式開議。除了這個問題以外，相當多的問題，我們都會拿來詢問謝國樑市長。除了東岸商場的標案以外，為了除裡東岸商場產權爭議，謝國樑市長在沒有法院的命令之下，硬闖東岸商場、強制點交的這個事情，我相信也會是我們討論的重點。

希望大家接下來都可以一起來關心這個案子，也很謝謝大家過去這段期間，在大家的關心之下，讓我們逐漸得到了我們原本怎麼樣都要不到的資料，希望接下來大家也一起繼續來關心這個重要的案子，讓我們能夠一起讓這個城市變得更好。我是基隆市議員張之豪，謝謝您的收看，也歡迎您訂閱我們的頻道，為我們分享、留言給我們。您的每一則留言，都是我們做出更有品質的監督與問政的動力。祝您每天過得平安愉快，我們下次見。