調查：不畏升息打炒房 928檔期案量飆8000億創高

928 檔期被視為下半年房市風向球，儘管今年籠罩通膨、升息、打炒房政策陰影，但數字科技旗下 591 新建案統計，今年 928 檔期，七大都會區衝出新台幣 8080.81 億元案量，是自 2017 年有統計以來最高，大幅超越 2021 年的 5721 億元紀錄。

進一步觀察七都市況，台北市今年 928 檔期總銷金額為 1400.5 億元，年增 36.1%，其中過往關注度相對低的北投區，在北投士林科技園區議題發酵下，陸續吸引品牌建商進駐，成為台北市下個推案潛力熱區。

新北市這次總銷額 1933 . 98 億元，年增8. 26 %，為各縣市最高，以區域分布來看，三重區在二重左岸多檔個案進場下，搭配總銷 400 億元、 112 億元的超大型案，單區案量上看 750 億元；反觀鄰近的桃園市，因大多是 100 到 200 戶以下的中小量體個案進場，總銷量僅 929.15 億元，年減 13 . 23 %。

新竹縣市則在主力地區強勁表現下，總銷年增 212 . 45 %，金額為 604 .9億元。台中市在北屯、太平、海線等區挹注下，推案突破千億元大關，來到 1278 . 78 億元，年增 32 . 16 %，主因與當地房價快速上漲有關。

台南市則隨著大型建商持續布局，加上超大型建案加持，帶動當地總銷金額為 719 .1億元，年增 1321 . 15 %，增幅居七都之冠。高雄市在房價翻揚、第2季延推案領軍下，量能也上升至千億大關，總銷金額為 1214 .4億元，年增 94 .9%。

591 新建案指出，這次 928 檔期爆量，除了受房價飛漲，帶動總銷金額一起「通膨」外；上半年因 COVID-19 （ 2019 冠狀病毒疾病）疫情而延推的建案，也抓準檔期效應和疫情緩和大舉出籠；然而，伴隨供給量大增，目前市場上還有中央銀行升息、打炒房政策等隱憂，未來部分地區是否會形成賣壓，值得仔細觀察。

（新聞資料來源 : 中央社）