房仲引述六大都會區地政局建物買賣移轉棟數資料表示，今年前 7 月房市整體交易量為 14 萬 9982 棟，較去年同期衰退1.4%；其中，買氣降溫最有感的縣市是台南市，若以行政區來看，高雄市橋頭區年減逾 7 成，衰退幅度居六都之冠。
觀察今年 1 到 7 月房屋買賣移轉棟數量縮情況，若以縣市作為區別，台南市是六都中買氣轉淡最有感的縣市，區域內有6個行政區的房屋買賣移轉棟數年減 2 成以上，分別為新市區、仁德區、南區、東區、六甲區、永康區及新營區。
統計也顯示，六都中有 22 個行政區買賣移轉棟數下滑超過 2 成，尤其是高雄市橋頭區量縮 71.2%最明顯，台南市新市區下滑 56 .5%居次，新北市鶯歌區年減 54 %居第 3 名。
然而僅管買氣降溫，但交易量減少逾 2 成的 22 個行政區中，多數地區房價還是維持上漲，只有台中市東區、台南市新營區房價走跌，分別年減 1.9%、2%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍透過新聞稿分析，高雄市橋頭區去年因台積電設廠話題吸引買盤，但由於當地房價不斷創高，較去年同期上漲 32.2%，加上通膨、升息及打炒房政策影響建商推案速度，市場觀望氣氛濃厚，導致橋頭區買氣降溫幅度居六都之冠。
雖然台中市東區、台南市新營區房價走跌，但陳金萍認為，這兩地跌幅均在2%內，顯示房價仍有撐，但目前房價已處於高檔，在其餘行政區買氣降溫、交易量縮後，預估房市將回歸供需基本盤，至於將來房價是否有修正空間，有待市場接受度而定。
展望後市，陳金萍提到，近期房市不確定性增加，交易量能確實有放緩跡象，加上部分行政區房價漲幅過高，以及中央銀行啟動升息循環，拉高房貸利率，加重購屋者負擔，拉長消費者決策時間，過往追價、搶購市況不再，建議有意購屋民眾多觀察自身需求，保守看待未來房市發展。
（新聞資料來源 : 中央社）
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