中央銀行今天公布 7 月五大銀行新承做房貸金額為新台幣 637.09 億元，較上月大增 153.25 億元，為 2016 年 1 月、房地合一實施以來的高點；央行官員解釋，交屋潮加上民眾趕在鬼月前成交，因而衝高房貸金額。
7 月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸衝上逾 3 年半新高，今年以來，建物買賣移轉棟數也有不錯的表現，六都前 7 月移轉棟數年增率為 8.2%，棟數則達 13.3 萬棟，為近 5 年同期高點。
央行經研處副處長吳懿娟表示，除了最近有些交屋潮，以及 7 月工作天數較多，今年 8 月適逢農曆鬼月，民眾不論購買新屋或是中古屋，都會盡量趕在鬼月前完成， 7 月六都建物買賣移轉棟數月增 2 成，便是反映此現象。
7 月新承做購屋貸款的利率為 1.619%，較上月減少 0.002 個百分點，吳懿娟解釋，主因是很多銀行針對優質客戶給予較優惠的房貸利率，加上部分銀行對整批分戶貸款利率也較優惠所致。
媒體詢問，五大銀行新承做房貸勁揚，除了季節性因素，是否代表房市回溫，吳懿娟表示， 2016 年實施房地合一稅，買氣受到影響，近幾年房市慢慢轉為以自住買盤為主，成交量也逐漸增加，呈現溫和成長。
至於台商回流帶動商用不動產價格上揚，是否會進一步活絡整體房市，吳懿娟認為，市場會有些預期說法，但後續發展仍得視美中貿易戰、台商回流實際情況而定，須持續關注。
（新聞資料來源 : 中央社）
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