10月房市不淡 六都移轉棟數年增26%

六都今天公布 10 月房屋買賣移轉統計，合計 1 萬 9039 棟，月增 12%，年增 26%。除新北市和台南市略微月減外，年增均大幅成長，台中和台北年增約 50%。房仲表示，估全年移轉 27.5 萬棟。

六都 10 月買賣移轉棟數，台北市 2489 棟，月增 14%，年增 48%；新北市 4704 棟，月減 3%，年增 15%；桃園市 2949 棟，月增 4%，年增 9%；台中市 4044 棟，月增 34%，年增 50%；台南市 1659 棟，月減 1%，年增 13%；高雄市 3194 棟，月增 28%，年增 28%。

六都累計前 10 月買賣移轉棟數，台北市 2 萬 2541 棟，年成長 19.7%；新北市 4 萬 7132 棟，年增 9.9%；桃園市 2 萬 8556 棟，年減 0.6%；台中市 3 萬 2395 棟，年增 2.4%；台南市 1 萬 7509 棟，年增 11.8%；高雄市 2 萬 7620 棟，年減 1.5%，六都總交易 17 萬 5753 棟，年增 6%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10 月移轉棟數明顯彈升，主要是 9 月房市買氣淡季不淡，加上 10月工作天數完整，比 9 月與去年同期增加約 15%，相對辦理較多的移轉登記案件。

曾敬德指出，部分區域還有新交屋帶動，在眾多影響下，都會區的買賣移轉棟數出現一波強力彈升，不過單月買賣移轉棟數波動幅度大，不代表單月買氣大增，外在的工作天數與交屋等非市場因素都可能干擾移轉數據。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，年底通常為交易旺季，許多建案搶在年底前交屋，台中及高雄先前建商推案量不少，如今陸續交屋，撐大移轉量體，因此下半年交易量可望逐步成長；雖然今年為選舉年，但原本觀望的氣氛隨著逐漸明朗的戰況而轉淡，市場上仍以自用買方為主。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，過去兩年的第 4 季交易棟數約 7 萬棟，今年房市交易雖見回溫，但年底逢選舉，加上國內股災、國外美中貿易戰未歇等政經影響下，預計第 4 季最佳狀況約 7 萬棟，可望推升全年移轉棟數至 27 萬到 27.5 萬棟，年增幅約 1.5% 到 3.4%。

(中央社)