預售屋

立法院內政委員會今天初審通過實價登錄地政三法，明定成交案件門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管並須即時申報，增訂查核權、加重相關罰則，並建立紅單納管機制，禁止紅單轉售。立法院內政委員會今天邀內政部長徐國勇、次長花敬群列席，審查「實價登錄地政三法」，包括平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例部分條文修正草案。

行政院祭出5大措施打炒房，並草擬實價登錄2.0修法。台灣民眾黨立法院黨團今天舉行記者會，呼籲實價登錄2.0和囤房稅相關修法別再拖延，既然行政院已端出修法版本，立法院內政委員會應盡快排審。行政院會昨天通過實價登錄2.0修法，包括平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例部分條文修正草案，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式，避免不動產價格不當哄抬；另外也通過所得稅基本稅額條例修正草案，杜絕個人藉由設立公司或股權交易，規避不動產交易稅。

行政院宣示打炒房，為完備相關法律，行政院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式，避免不動產價格不當哄抬。行政院會上午通過「平均地權條例」部分條文修正草案、「地政士法」第 26 條之1、第 51 條之1、第 59 條修正草案，以及「不動產經紀業管理條例」第 24 條之1、第 29 條、第 40 條修正草案。

今天報載：政院打炒房5大措施 龔明鑫：別懷疑政府決心！

為遏止預售屋炒作，內政部上月底與行政院消保處在6縣市、 23 個建案聯合稽查，結果僅一個建案沒有違規。內政部今天說，已發函給縣市政府，要求業者限期改正，否則將依法開罰。內政部透過新聞稿指出， 10 月 31 日曾會同行政院消費者保護處、縣市政府消保、地政及建管單位，針對預售屋建案進行聯合稽查，結果只有一個建案無違規缺失，其餘各建案的違規事項已發函縣市政府，要求業者限期依法改正，逾期未改正或違規事證明確者將依法裁罰。

跨黨派立委與民間團體今天共同呼籲，請行政院體察房價炒作引發的民怨，盡速將實價登錄2.0法案，送至立法院審議。民間組織「巢運」今天與民進黨立委江永昌、時代力量立委邱顯智、台灣民眾黨立委蔡壁如共同召開記者會。巢運發言人、專業者都市改革組織秘書長彭揚凱說，行政院長蘇貞昌院長9月 29 日在立法院接受邱顯智質詢時，承諾將實價登錄2.0列為行政院優先法案，並於這個會期送至立法院審議，但迄今還沒看到行政院送案至立法院。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德今天表示，受惠中南部房地產增值， 2019 年個人的房地合一稅收大幅成長到 60.5 億元，較 2018 年的 27.9 億元大增 117 %。

多虧韓國瑜，讓很多沒買過預售屋的人，都知道什麼是紅單炒作。就像王如玄讓大家知道什麼是軍宅，李佳芬讓大家熟知農舍的相關規範一樣。

最近實價登錄修法，將登錄責任回歸買賣雙方，但因為沒有通過「門牌揭露」、「預售屋交易價格登錄」而被批評是打假球！甚至說是護航建商！

內政部今天表示，已公告修正預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項部分規定，並訂於 11 月 1 日施行。去年 1 月 1 日後申請建造執照的預售屋，僅限陽台得列入附屬建物面積，預售屋建材不得含有電弧爐煉鋼爐碴（石）。