房仲

武漢肺炎疫情燒向房市信心，永慶房屋第 2 季網路會員調查，逾 60 % 民眾認為疫情將讓房價看跌，多數認為最快 2 、 3 季下修，又以台北市看空氣氛最濃厚。

受惠於今年房市動能復甦，房仲全聯會估計全年度買賣交易移轉棟數有望突破 30 萬棟。理事長林正雄認為， 2020 年整體房市有望向上湧出，因此選出「湧」作為明年代表字，並提出三大建言。

房仲引用相關資料顯示，全國房屋租金指數在過去 102 個月未跌過，其中僅 1 個月持平。房仲表示，租金趨勢上漲，主要還是受市場供需影響，反應市場對於品質較好的房屋需求仍強。

民眾難免碰上水電小問題，自己沒技術沒工具，水電師傅也沒空理會，實在惱人。房仲察覺這種需求，先在雙北一半分區推出「水電微修繕專案」，並吸收工資，民眾自付材料費即可。

最新統計顯示，六都 2018 年房屋買賣移轉 21.2 萬棟，年增約 4.1%，各都以北市年增 14.4% 最多。房仲表示，民眾對未來房價不再悲觀，加上非六都的其他縣市，估計 2018 年全台移轉棟數上看 28.5 萬棟。

實價登錄顯示，北市豪宅「文華苑」9 樓住戶以新台幣 5.3 億元交易，推估為企業間左手賣右手。房仲表示，商界富人以左手賣右手方式墊高成本，日後出售時可節稅及兼顧資產配置。

媒體報導，台北市帝寶豪宅傳出在房屋網站以月租 30 萬元出租，房仲表示，目前豪宅價格行情不好，屋主出租豪宅並非在乎投報，而是希望找好買家。

六都公布 11 月房屋買賣移轉棟數，共計約 1.85 萬棟，月減 2.8%、年減 1.8%；雙北表現較好，各自年增 5% 和 13%，整體移轉棟數變動不大。房仲估計，今年全國可望移轉約 28 萬棟，連續兩年反彈。

縣市長選舉結束，國民黨贏得較多縣市。對於選後房市，房仲業者認為，在兩岸關係出現緩和的想像空間下，房市可望受惠，但縣市長當選人的政見支票能否兌現仍待觀察。

房仲觀察實價登錄資料發現，非一樓店面產品成交占比自 2015 年來逐年攀升，光是台北市去年 1 月至今年 8 月交易占比已提升至 9.6%，其中以中正和中山區逾 2 成最多。