侯陣營提出，凱旋苑合約價格一年為 1150 萬元，若以個人所得收入，需課[1150 萬 *57%（扣掉必要成本）*40%（最高稅率）]-累進差額 864000=175.8 萬。
但問題是凱旋苑如果按市價滿租，收入是：1.6x12x99=1900.8 萬。
有一個眉角是，侯友宜不論是簽契約給文大 1500 萬，或是新壽 1150 萬，也都是一種給廠商的「包租契約」。那換給政府包租代管會怎樣呢？其實條件更好喔！
若採用包租代管，採用租金較便宜的包租制，租金打 8 折，政府會包租租出，因社會住宅一屋難求，預估可以滿租，則滿租租金會變成 1.6×0.8x12x99=1520.64 萬。
且和民間廠商不同，給政府包租代管政府不收你這麼高額服務費，還會有很多優惠，特別是因為凱旋苑切成 99 戶，因此許多優惠 x99 倍。
- 稅賦減免：享有所得稅減免優惠：每屋每月 1.5 萬元免稅，剛好租金 1.6×0.8 以後落進免稅範圍，因此所得稅從原來誠實納稅要繳 175.8 萬，變成 0。
- 修繕補助：修繕費用補助最高 1 萬元，也就是每年可以收 99 萬。
- 保險補助：居家安全險補助最高每年 3,500 元，也就是房東原來要吸收的火險等保費，可以補助 34.65 萬。
也就是原本：賺 1150 萬 -175.8 萬所得稅 =974.2 萬
改成包租代管以後：最高賺 1520.64 萬 +99 萬 +34.65 萬=1654.29 萬
倒賺 680.09 萬！
侯友宜不愧是當過市長，非常了解包租代管制度，不但自己沒虧，還可以讓國家幫忙賺錢！這個案例也鼓勵房東，如果有條件類似侯家，切割成許多小單位的套房，其實可以加入包租代管計畫，對房東或需要的人都是一大福音！ 同時這也是對於這幾年蔡政府鼓勵包租代管政策的一大肯定。
你以為是捐出來，結果侯友宜賺更多，租金賺、稅金賺、賺完還要罵政府，有夠划算。
原文出自 3Qi.tw 陳柏惟臉書，芋傳媒經授權轉載。
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