國產署地上權標案 房仲業：投標狀況意外冷清

財政部國產署今天開標「捷運松江南京地上權」標案，僅有 1 家投標，出乎市場意料之外，房仲業直言，投標家數意外冷清，不過決標價格符合市場行情。

「捷運松江南京地上權案」位處捷運交會處，鄰近又有許多商辦大樓加持，原本市場預期會有一番激烈廝殺，未料今天開標卻僅有元大人壽保險出標，以新台幣 53.3 億元得標，取得 70 年地上權使用權，溢價率 29.9 %。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德坦言，投標家數比預期冷清，估計是壽險業想尋找更高投資報酬率的標的物，例如物流倉儲開發等；而建商先前在地上權開發案吃了不少苦頭，直接放棄整個投資計畫者不在少數，「幾乎是傷透了心」，建商不想投標加上壽險業轉向其他標的物，導致投標家數意外少。

不過他認為，目前該區域新落成辦公室每坪商辦租金至少 2600 元，當前商辦需求動能強勁，因此整體換算每坪金額落在約 367 萬元，合乎市場估價水準。

（新聞資料來源 : 中央社）