文:Claudius
我們前天帶大家看了一下義享天地 B 館的進度,今天來看一下義享最大的對手-或許應該說義享根本不是對手-富邦凹子底開發案。
富邦凹子底案目前已經架設好塔式起重機,今年就會快速長高,成為北高雄地標,俯瞰可見商辦棟和飯店棟的位置,整體規模相當龐大。
義享天地 AB 兩館面積 12.2 萬坪,而富邦總面積 15.4 萬坪。
義享 AB 館商場營業面積大約 3.2 萬坪(A 館 2.5 萬坪,B 館 6600 坪),而漢神凹子底店營業面積大約 4.5 萬坪,更不用說義大與漢神招商、經營能力的差距。
義享 A 館有萬豪,富邦也會有一座五星級飯店(品牌尚未公布)。不過萬豪規模較大,這部分大概是少數義享有優勢的。
義享 B 館有電影院(威秀),富邦也會有電影院(品牌尚未公布)。
義享 B 館 15-29 層為辦公室,富邦也有辦公室,高度更達 47 層 235m。
另外富邦有水族館(南仁湖經營),義享沒有。
富邦有大約 7000 坪綜合健身房、保齡球館、兒童體適能、國際標準滑冰場等綜合體育設施(柏文經營),義享沒有。
義享先前反對輕軌,現在離輕軌 C25 站也要走一小段路;但富邦地下室直通捷運站,輕軌 C24 站也在正旁邊。
義享可能會拖到 2025 才營運,富邦原來 2026 年的開幕時間雖然也有延遲,但義享頂多只有 2-3 年的開業優勢。義享要挑戰百億業績很拼,但巨蛋凹子底達標應該不成問題。
漢神凹子底店開幕後,要擔心的可能不是義享,而是自家漢神巨蛋的定位。
因為凹子底店的區位優勢更好,捷運直通雙線交會,商場面積(4.5 萬坪)更是巨蛋(2.2 萬坪)兩倍,連停車場可能都有 2~3 倍大。
在硬體與地段都更好的狀況下,有一些國際精品可能都會要求搬去凹子底店,巨蛋店就得調整櫃位走向,可能面貌也會有不小轉變。
原文出自高雄好過日臉書,芋傳媒經授權轉載。
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