花蓮首間出租社宅敲定 401戶最快3年內完工

行政院東服中心配合中央推動社會住宅政策，選定在花蓮市美崙地區民意段 640 地號興建 401 戶只租不賣的社宅，每坪租金最低新台幣 339 元，預計6月發包，最快3年內完工。

行政院東部聯合服務中心執行長洪宗楷指出，花蓮目前沒有出租型社會住宅，為配合中央社會住宅政策，共在花東2縣選定5處基地評估，其中花蓮民意段將於今年發包動工，樹人段仍在前期規畫中；台東3處基地，1 處取消評估，台東段 177 地號完成前期規畫將發包，台東段 10-82 地號還在前期評估。

東服中心指出，花蓮即將發包的基地位在民意段 640 地號土地（球崙二路華泰街口），鄰近學區、市場、醫院等，預計興建地上 10 層、地下2層社會住宅，提供 401 戶、 183 個停車位，總經費約 14 億。

東服中心指出，社會住宅位置都選在生活機能好的精華地段，共有1房型 12 坪、2房型 18 坪及3房型 24 坪，按住宅法規定， 30 ％優先提供經濟或社會弱勢者， 70 ％為一般民眾。

租金部分，洪宗楷指出，會以當地平均值為參考，以花蓮市為例，市場單價一坪 600 元，社宅租金一般戶每坪 424 元、優先戶每坪 339 元，3種房型價格落在 4000 元至1萬元不等，停車位租金每月 1800 元；台東市租金，則落在一般戶每坪 504 元、優先戶每坪 403 元。

花蓮縣租賃住宅服務商業同業公會理事長曾施傑說，花蓮市區租屋市場呈現供過於求，「蛋黃區」承租率較高，行政院推出的社會住宅位在美崙區，離市區約 10 多分鐘車程，雖租金較低廉，但交通距離仍是重要考量，對租屋市場影響不大；但對距離市區較遠的吉安鄉福興、慶豐村租屋者來說就有吸引力。

（新聞資料來源 : 中央社）