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2月房貸餘額續創新高 尚未反映疫情影響

圖片來源:Pixabay

中央銀行今天公布 2 月房貸餘額為新台幣 7 兆 4558 億元,較上月大增 306 億元,續創歷史新高紀錄,受到農曆春節的季節性因素影響,年增率也攀至 6.45 %,不過因武漢肺炎疫情持續升溫,後續須關注房市反映。

央行今天公布 2 月房貸餘額為 7 兆 4558 億元,較上月大增 306 億元,建築貸款餘額則為 2 兆 1279 億元,較上月增加 236 億元,兩者均續創歷史新高。

不過央行官員表示,去年的農曆春節落在 2 月,工作天數較少,基期偏低,相較之下,今年 2 月房貸餘額與建築貸款餘額的年增率便較明顯攀升,房貸餘額年增率 6.45 %,為 2010 年 8 月以來新高,建築貸款餘額年增率為 14.14 %,也是 2011 年 11 月以來最大增幅。

央行官員指出,近年來房市以自住買盤為主,呈現穩定成長,不過今年初以來, 2019 年冠狀病毒疾病(COVID- 19 ,俗稱武漢肺炎)疫情爆發,成為重要不確定性,儘管 2 月還看不出影響, 3 月以後的狀況仍待觀察。

台經院今天發布 2 月營建業營業氣候測驗點,也提到短期內尚未見到疫情衝擊,不過考量疫情趨於擴大,將影響民眾看屋意願、不動產開發商的推案進度,導致交易量的表現可能不如預期,多數不動產業者看壞未來半年景氣。

台經院將營建業對景氣看法調查結果,經過模型試算後, 2 月營建業營業氣候測驗點為 90.02 點,較 1 月下滑 5.70 點,且是 2017 年 6 月以來新低。

央行官員坦言,如果疫情影響擴大,可能會使得買方趨於觀望,建商推案進度也會受到經濟前景的不確定性影響,調整策略,但這些現象目前還看不出來,得先觀察 3 月數據表現再來評估。

(新聞資料來源 : 中央社)

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