搶攻「居住正義」票源 時代力量推「囤房稅」反拖垮租屋族

（芋傳媒記者陳宇義報導）距離 2020 大選剩下不到七十天，各政黨無不卯足全力提出各種政策。時代力量為搶攻「居住正義」票源，盼藉由「囤房稅」，加重持有四戶以上房屋者稅率，逼出市場上「空屋」；但事實上，全國擁有四戶以上屋主只有 5 % ，而房價是具有連動性的，貿然推動囤房稅，非但達不到效果，反而因房價、租金繼續飆漲，拖垮一般租屋、買屋青年。

三立新聞報導，時代力量立委黃國昌九月召開「終結囤房炒作困境，解救租屋買房青年」記者會，公布時力版《房屋稅條例》修法方向，其中包括將單一自住稅率從現行 1.2 % 調降至 1 % ，至於 4 戶以上的非自住宅則明定累進稅率區間： 4 到 5 戶 2.4 到 3.6 %、 6 到 7 戶 3.6 到 4.8 %、 8 到 9 戶 4.8 到 6% 、 10 戶以上稅率 6 到 10 %。他解釋，目前在全國 799 多萬戶中，擁有 4 戶以上的僅約 31 萬戶，影響範圍不到全國 5 %。

黃國昌所提出的數據，囤房稅只影響全國不到 5 %，影響戶數有限；反倒是中南部縣市單一自住比例超高，將單一自住稅率從現行 1.2 % 調降至 1 %，可能造成各縣市稅收大減，影響地方財政。另房價是具有連動性，區域不管是持有一戶還是多戶，租、賣的價格是在同一區間帶；試問，當市場上 8 成以上的單一自住戶都降低持有成本，不需要調降房價時，只對不到 5 % 的屋主課徵囤房稅，這 5% 屋主會同意降價？當然不會，而是繼續賣市價，然後把持有稅增加的成本，轉嫁到承租方與購屋者身上！

屋主一旦將成本反映在租金、房價上，後續的效應會是租金、房價全面上漲，而非釋出空房，租屋族不是反而身受其害嗎？時代力量推動囤房稅看似立意良善，但是房價飆漲背後原因複雜，不是單一政策就能處理。時代力量與台北市長柯文哲，在選舉之際同聲提出「囤房稅」，到底是真的為了「居住正義」還是「選票」，這箇中原因頗令人玩味，而沒有考慮實際情況所提出的修法，只會讓居住正義越來越遙遠。