中國政府加緊控制企業融資的行動中，房地產業首當其衝，最新數據顯示，今年以來，已有超過 400 家房地產企業宣告破產；但有專家說，部分統計數據有商榷餘地。
中媒「 21 世紀經濟報導」引述中國人民法院消息表示，目前為止，今年至少有 408 家房地產企業因為「撐不住」而宣布破產，其中以廣東最多，其次為浙江和江蘇。
關注中國房地產企業動向的廣東省房地產研究會副會長韓世同表示，有關資料主要來自法院的公告欄，部分數據有商榷餘地。
韓世同指出，真正進入破產程序的企業大部分是中小型房地產企業，主要受到融資問題困擾，「有些可能拿了一些地，又沒有錢，又借了很多錢，開發又完成不了，它的資產就沒有辦法抵償債務」。
他並表示，經營出現困難的房地產企業不一定選擇破產，有些房地產企業會「連地帶項目直接賣給大企業」；而中國政府和銀行則對房地產業保持高度警戒，控制不讓房地產企業信貸規模任意擴張，否則市場一旦出現大的變化，將引發系統性風險。
9 月、 10 月是中國房市的傳統旺季，但是據中國國家統計局的數據測算， 9 月 70 個大中城市新建商品住宅銷售價格年增 8.4 %，比 8 月放緩 0.4 個百分點，升幅是過去一年當中的最低，但房價連升 48 個月；此外， 9 月房價月增 0.5 %，連升 53 個月。
在一線城市中，北京和廣州房價年增幅度分別略收窄至 4.7 %和 9 %，月增幅度則持平，深圳和上海房價年增幅度則分別擴大至 2 %和 2.7 %。
報導引述中國業界人士認為，建商的銀行融資受到限制可能會透過減價促銷應對，預計二、三線城市會承受較大壓力，一線城市房價則會在現有水平上作調整，二、三線城市預料將下跌 5 %到 10 %。
（新聞資料來源 : 中央社）
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