內政部今天舉辦「社會住宅包租代管 2.0 聯合開辦記者會」，宣布社宅包租代管邁向 2.0 ，以「縣市版」、「公會版」雙軌模式積極進行，內政部長徐國勇現場也再次強調， 20 萬戶社會住宅一定可以完成。
內政部指出，政府積極以雙軌模式推動社會住宅包租代管，除了擴及 12 個縣市政府招募業者辦理 1 萬 5000 戶，更加入國家住宅及都市更新中心，透過公會及業者推動 5000 戶，以滿足民眾的租屋需求。
內政部說明，「縣市版」除了延續由地方政府招募業者辦理，推動區域更擴及全台，截至 10 月底，已有基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、台中市、嘉義市、台南市、高雄市及屏東縣等 12 個縣市政府加入計畫，今年底前會陸續開辦；其他尚未加入社會住宅包租代管計畫的縣市，仍可向營建署申請加入。
為擴大服務量能，「公會版」則由國家住宅及都市更新中心，透過 6 直轄市地方公會及業者，推動 5000 戶社宅包租代管。
徐國勇致詞時表示，回顧 30 年前，不動產仲介市場「有夠亂」，在政府努力之下，現在房仲、物業管理都上了軌道，只差一小塊，租賃市場還是小眾市場，如果租賃市場能做到公開透明、漸入軌道，就能照顧更多民眾。
政府為了滿足社會大眾的居住需求，訂出 20 萬戶社會住宅的目標，徐國勇坦言，內政部進度「有慢了」，推動社會住宅的過程中，會有很多困難、辛苦，但公務員不能因為有點困難就說不可能，「絕對可能完成，而且一定可以完成」。
媒體會後詢問，台北市長柯文哲認為 8 年社會住宅 20 萬戶的目標「不太可能」，是否有所誤解；徐國勇回應， 8 年 20 萬戶從數字、從進度來看，絕對可以達到，任何政策執行都會遇到困難，外界不了解，政府要耐心解釋，但有把握絕對可以做到。
徐國勇說，社會住宅 20 萬戶當中， 12 萬戶為政府興建、 8 萬戶為包租代管，自行興建部分，政府並非畫大餅，而是有動工才算戶數，現在已經達到第 1 階段的目標；按進度來看，這 12 萬戶「速度是加快的」。
至於包租代管部分，徐國勇表示，「確實有比較慢」，但他有把握可以追上，而且可以達標。
內政部今天也介紹包租代管的「 333 」獎勵，也就是「 3 稅有減免、 3 費有補助、 3 年有服務」，希望更多人知道包租代管的好處。
「 3 稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免；「 3 費有補助」包含每屋每年新台幣 1 萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助；以及提供房東、房客 3 年專業租屋管理服務，目前媒合戶數已有 5 千多戶。
內政部記者會今天也邀請房東代表王先生前來分享心得，王先生表示，他與太太都是上班族，還有小朋友要接送，很難擠出時間做房屋出租管理，知道有社會住宅包租代管政策後，評估認為符合需求，便加入包租代管行列，現在的心得就如同政府宣傳標語「自己租不如專業租」，好處多多。
（新聞資料來源 : 中央社）
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