連續102個月房租指數未跌 房仲：租好屋需求強

房仲引用相關資料顯示，全國房屋租金指數在過去 102 個月未跌過，其中僅 1 個月持平。房仲表示，租金趨勢上漲，主要還是受市場供需影響，反應市場對於品質較好的房屋需求仍強。

信義房屋根據中華民國統計資料網的物價指數資料顯示，全國房屋租金指數從 2011 年 2 月到今年 8 月底的 102 個月未曾下跌，期間僅 2014 年 12 月持平為 98.61 沒漲之外，剩下的 101 個月均呈上漲走勢。

另外，根據 2019 年台灣地區房地產年鑑的資料顯示， 2017 年到 2018 年六都的整層住家價格走勢亦上揚， 2018 年住家的租金單價每坪新台幣 657.1 元，年成長率平均達 3.64 %。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年前 8 月消費者物價指數年增率為 0.53 %，包括國內油料費、成衣、耐久性消費品等價格調降，且通訊費持續走低；不過房租卻緩步上漲 0.91 %，教養娛樂服務費上漲 1.35 %，蔬菜與外食費用都呈現年增漲勢。

曾敬德指出，消費者物價指數中的房租指數一直呈現緩步增加，過去 102 個月僅有 1 個月持平，其餘時間均緩漲， 2011 年 3 月房租指數為 96.22 ，今年 8 月的房租指數為 102.84 ，漲幅為 6.88 %。

曾敬德參考 2019 年台灣地區房地產年鑑資料發現，若統計六都的整層住家租金， 2018 年台北市整層住家租金約 2.7 萬元，年漲約 1000 元，年增 4 %，單坪租金站上 1000 元，租金單價 1045.5 元，年增 4.35 %；新北市 2018 年整層住家租金為 1.9 萬元，年增 5.56 %，單坪租金 682.9 元，增幅 4.35 %。

2018 年整層住家租金最低的是台南市約 1.4 萬元，年增 7.69 %，為六都之冠，單坪租金 500 元，年增幅與台中市同為 4.76 %，亦居六都之冠。曾敬德認為，台南市的房租約為台北市行情的一半，但台南市的房價約為台北的 1 / 4 ，租金南北差異幅度不如房價差異顯著。

曾敬德說，房屋租金趨勢上漲，主要還是受市場供需影響，反應市場對於品質較好的房屋需求仍強，加上有些區域的房價自備款門檻高，民眾也只能以租代買，近年有些新成屋釋出也因為品質較好較新，租金水準較高，均導致租金水準緩步攀升。

（新聞資料來源 : 中央社）