台商返台設廠首選桃園，廠商相中桃園具備聚落效應外，地價相對親民。信義房屋旗下信義全球引述資料，今年前 7 月全台上市櫃企業工業地產交易額達 384 億元，桃園占 3 成約 119 億元。
大型企業在桃園買地蓋廠趨勢明顯，信義全球資產統計截至今年 7 月底，上市櫃企業的工業地產交易件數約 50 件，金額新台幣 384 億元，桃園交易金額約占全台 3 成，約 119 億元，遠超過新北市的 66 億元，顯示企業對於桃園工業土地需求增加。
信義全球資產工業地產部執行協理段禮帆表示，新北市除了地價貴，多半工業區開始轉型為科技廠辦，而純製造業的廠商開始選擇具有優勢的桃園設廠。近年需求面積超過 5000 坪的上市櫃企業逐年增加，大型案件包含台達電去年至今在台投資 46 億元設廠，廣達在華亞科技園區投資 42 億元買廠房。
段禮帆根據內政部營建署統計，桃園今年上半年工業建照核發面積達 46 萬坪，科技大廠廣達、台達電、亞旭電腦和迅得機械等 4 家大廠看好桃園的區位優勢，除了台商回流投資設廠外，壽險及 REITs 也積極佈局桃園不動產，除了先前國壽已在楊梅投資 3 萬坪的倉儲物流，今年南山人壽也在龍潭以 7.4 億元買下中豐路的物流中心，在廠商自用擴廠、建商買地建廠、壽險及 REITs 加碼投資下，桃園商用不動產交易仍維持高點。
他說，廠商回台找地設廠，工業地產交易相對複雜，經驗顯示，除了產權複雜以及變更使用問題外，還會遇到銀行團的債權協商及工業區公用事業申請，面對窗口較多，除了地政機關，還有中央法規以及各編定工業區的要求。信義全球資產在桃園設置服務據點，提供相關法規、覓地和基地評估等，以加速媒合機會。
（新聞資料來源 : 中央社）
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