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《曾韋禎專欄》李佳芬的比佛利是受贈的

圖片來源:中央社

比佛利莊園 18 日曝光後,韓國瑜陣營正式發表過兩次回應,首先是王淺秋在 20 日代替李佳芬答覆蘋果日報,再來是李佳芬於 20 日晚間發表聲明。其實李佳芬的說辭前後不一致,也說了謊。

我先說結論:

#以李佳芬為首的家族勢力擁有 3 戶
#李佳芬那戶是贈與而非買賣
#李佳芬那戶沒實價登錄

因為我查實價登錄,比佛利莊園 13 戶只有 11 筆資料。所以我乾脆去調閱 13 戶的土地登記謄本(人人皆能調閱,每頁列印 20 元,資料會遮蔽關鍵個資),經比對各戶的登記日期、地坪大小,很順利地能將這 11 戶一一連結。

因此確定李佳芬擁有的那戶,沒有實價登錄;也發現有兩戶的所有權人是李家人。

李佳芬先說,所擁有的豪宅是買賣並辦理實價登錄。圖片來源:曾韋禎 臉書

姑且稱還沒交易的那戶是李a,已交易的是李b。這兩戶的所有權人都是李姓女子(不同人),住址皆為西螺鎮埔心路 72 號。其實只要用這個住址搭配李明哲去搜尋,就知是李明哲的服務處;但不是翰霖坊建設的住址。

另外還有已經歇業的大成砂石、大通砂石,登記地址則是西螺鎮埔心路 72-1 號。

所以我再調閱李a、李b、李佳芬 3 戶的地籍異動索引(人人皆能調閱,每頁列印 20 元,資料會遮蔽關鍵個資),發現一些有趣的資訊。

這個建案理論上應是,由不知是李家親屬或人頭的李a 買下土地,變更、分割後,興建 13 戶豪宅;13 戶的原始所有權人都是李a,而非建設公司。

李家親屬李b 在 2013 年 8 月以 1880 萬元的高價買下 1 戶。至於賣給自家人為什麼這麼貴?我無法參透。

接著精彩了,李佳芬在 2015 年 2 月因贈與獲得現有的這戶,難怪不用實價登錄。而王淺秋在蘋果所說「交易約在 103 年底間,有辦理實價登錄」,完全就是錯誤的。

李佳芬獲贈豪宅後,馬上就拿去向玉山銀行貸款。為什麼不用花錢的房子還需要辦房貸?我也無法參透。

最後是在 2017年  5 月以 1180 萬元的 75 折價,賣出 1 戶。買家是西螺人,可能是李家的至親好友吧!那為何會如此便宜賣給同鄉?我同樣無法參透。

總結:李佳芬家族及其公司,目前擁有的是 3 戶,而非 2 戶。李佳芬擁有的那戶是受贈與而非買賣,故沒實價登錄。

至於李a、李b、75 折戶究竟是誰,就不是我能查考了。

原文出自 曾韋禎 臉書,芋傳媒經授權轉載。

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