台北市2000萬買新房 月薪24萬才不會過苦日子

根據住展雜誌調查內容，若將總價新台幣 2000 萬元做為台北市新房子的最低門檻，銀貸 1600 萬元的每月房貸約 8 萬元，月收入要逾 24 萬元，才能安穩、不犧牲生活品質買到台北市新房。

住展雜誌今天發布新聞稿指出，以房貸 20 年 240 期，利率約 1.8 %計算，打算買台北市總價 2000 萬元的新房，以每月房貸不超過收入 3 分之 1 的原則來算，每月繳納 8 萬元房貸，則購屋者平均每月收入至少要 24 萬元以上。換言之，若以年薪來計算，則收入至少要 288 萬元以上，才能安穩的在台北市買到蛋白區新房子。

住展雜誌統計，今年截至 5 月 29 日為止，台北市新建案推案量約 1052.7 億元，可售戶數共 2298 戶，平均每戶總價約 4581 萬元；若以 2 成自備款計算，則自備款約需 916.2 萬。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市買房大不易，近年購屋負擔依舊居高不下，青壯族群或一般家庭想靠自己打拚買房難度甚高，如果沒有家中長輩資金奧援，恐怕只能在外縣市一圓購屋夢。

何世昌說，擁有北市新房的一塊門牌，平均最低代價約 2000 萬元，台北市 12 個行政區中，新建案平均總價前兩高，是被稱為「天龍人中的天龍區」的信義區、大安區。信義區新案每戶平均總價約高達 1 億元，一次大樂透頭彩獎金剛好可以買一戶。

他指出，台北市房價第 2 名的大安區今年推案量約 44.8 億元，可售戶數共 74 戶，每戶平均總價約 6054 萬元。雖然大安區平均總價比信義區低很多，但多數家庭仍難負擔。

另外，台北市新建案平均總價最低的是北投、內湖、文山，其中北投平均每戶總價約 2871 萬元，內湖約 2728 萬元。即便北市最低的文山區，也要價 1957 萬元，也幾乎逼近 2 千萬元。

（新聞資料來源 : 中央社）