科學園區周邊增設研發據點 插旗工業地產新趨勢

在台商回流、自用需求及低檔布局的刺激下，房市研究單位瑞普萊坊統計，前 4 月台灣工業地產總成交 196.36 億元，創同期新高，且以研發、實驗的「以軟扶硬」成為工業地產的新趨勢。

瑞普萊坊統計，台灣商用不動產（不含工業土地）首季成交金額新台幣 182 億元，創 2014 年以來新高，年增 40 %；其中，工廠與廠辦共成交 65 億元，占比 36 %，是市場需求最強的產品。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，美中貿易戰、產業鏈遷移、產業轉型帶動工業產品需求噴發，光是 4 月上市櫃公司交易工廠、廠辦的金額突破 40 億元。

在廠商自用擴廠、建商買地建廠雙引擎帶動下，前 4 月「工業用地」交易相當熱絡， 4 月最後一週內成交工業土地金額直逼 20 億元，推升總成交金額達 196.36 億元，打破 2017 年同期 114.41 億元的紀錄，更較去年同期激增 108.9 %，投資台灣的風潮越來越夯。

瑞普萊坊投資部總監葉韋廷表示，台商看好產業環境，回台投資分散風險已成趨勢，帶動史上最大規模的台商投資。目前經濟部已審核通過 40 家廠商回台投資申請案，累計總投資金額逾 2000 億元。

葉韋廷指出，因應產業和企業對 ABC（AI、Big data、Cloud）的創新升級需求，以及物聯網、 5 G 的大商機，在科學園區與工業區周邊增設總部、研發、實驗與生產據點，「以軟扶硬」成為廠商插旗工業地產的新趨勢。

（新聞資料來源 : 中央社）