民進黨縣議員指花蓮市區東洋廣場疑遭賤賣，花蓮縣代理縣長蔡碧仲今天召開記者會說，當地屬縣有土地中最寶貴的一顆鑽石，確有被低估賣出情形，將調查並追究相關行政責任。
東洋廣場位於花蓮市區，占地約 2300 坪，卿蓬公司 2013 年標得土地於 2014 年 5 月動工，將興建地下 3 層、地面26層，號稱東台灣第一棟複合式度假酒店。
蔡碧仲說，縣政府日前接獲議員反映東洋廣場土地標售案，縣庫是否蒙受損失、招標過程是否公正等疑慮，在 3 天時間調查後，整理出標售紀錄和估價過程，供大眾檢視。
蔡碧仲表示，調查資料後發現，縣府 2012 年 11 月未依估價師最高估價 17.1 億元出售，而以 10.5 億元由新竹楊姓建商得標。 2013 年 1 月又因新增開發條件，未獲得標人同意，終止買賣契約，重新辦理招標。
針對縣庫是否蒙受損失，蔡碧仲說，東洋廣場在 2011 年由在地估價師估每坪近 70 萬元，2013 年重新委外估價時，縣府已頒布都市計畫容積移轉審查許可要點，卻仍以 5 樓透天厝行情估價，並未納入容積轉移因素，未如實計算土地潛藏利益，恐使縣庫蒙受損失。
蔡碧仲表示，2013 年 4 月重新開標，由卿蓬公司以 10.9 億元底價得標，平均標售價每坪約 44 萬元。
蔡碧仲指出，若惡意中止與第一次得標人契約，可能違反民事契約；估價時未將容積移轉許可的利多納入，低估售價，也很可能涉及行政責任及不法，將追究相關責任。
(中央社)
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