房貸穩定成長 房市軟著陸趨勢不變

央行公布 3 月房貸餘額新台幣 6 兆 6997 億元，月增 221 億元，年增 4.71%；建築貸款餘額 1 兆 7335 億元，年增 4.48%。房貸與建築貸款年增率穩定成長，央行解讀，房市軟著陸趨勢不變。

3 月房貸餘額新台幣 6 兆 6997 億元，再創歷史新高；房貸餘額年增 4.71%，較前月的 4.66% 略增。央行主管解釋，3 月房貸餘額較 2 月成長 221 億元，主要是 2 月適逢農曆春節，工作天數較少，新承做房貸案件也隨之減少，屬基期因素。但若扣除 2 月農曆春節因素，房貸餘額自去年 11 月起每月增幅約 2、300 億元，凸顯房市的剛性需求買盤穩定，「軟著陸」趨勢未變。

至於代表房市上游的建築貸款，3 月餘額 1 兆 7335 億元，月增 66 億元，年增率 4.48%，較上月的 4.55% 減少，但差距不大。央行主管表示，3 月建商推案量較 2 月增加，且有「讓利」促銷，提振房市買氣，也是房市交投趨於穩定的因素之一。

此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，3 月底貸款餘額為 6408 億元，月增 13 億元；占全體房貸餘額比重為 9.56%，顯見房市剛性需求仍在，自住客、首購族為撐盤力量。

（中央社）