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房貸

40年房貸還款期拉長 房仲:留意升息風險

多家銀行業者端出 40 年期房貸,房仲業者分析指出,還款期拉長能降低民眾購屋壓力,靈活運用資金;不過, 40 年期總利息支出較高,且若央行拍板升息,將連帶影響房貸利率,每月攤還本息成本將隨之增加,申貸人必須留意相關風險。資金浪潮推升房市熱度,房貸利率來到歷史新低並非新聞;不過,對於首購與小資族而言,如何選擇最適方案是一大學問。

4月房貸餘額飆新高 央行:房地合一2.0前的拋售潮

中央銀行今天公布4月房貸餘額為新台幣8兆 2473 億元,續創歷史新高,央行官員分析,除了低基期、剛性需求撐盤等因素,房地合一2.0上路在即,湧現拋售潮也是原因之一。儘管政府祭出一波又一波的打炒房措施,央行今天公布的4月房貸餘額仍續創新高,月增爆出 598 億元的大量,年增率9. 51 %,為 2006 年9月以來、近 15 年最大增幅。

立委質疑房租指數與現況脫鉤 主計總處將檢討

台灣高房價讓許多人負擔不起,靠租屋滿足居住需求,民進黨立委高嘉瑜質詢時指出,主計總處編製的房租指數樣本數過低、無法反映實際現況,主計長朱澤民表示,「我們會檢討」。主計總處今天於立法院財政委員會進行業務報告,民進黨立委高嘉瑜質詢時指出,房租指數 10 年來累積漲幅僅8%,營建署據此稱房租平穩,不過房租指數樣本數僅 1200 個、六都各 120 個樣本,在樣本數有限的情況下,難以反映真實現況。

台北市公寓購屋貸款族群 35至40歲增加最多

台北市公寓屋齡普遍偏高,不過因地段佳、價格也較住宅大樓便宜,聯徵中心統計台北市公寓購屋人年齡,去年前3季以 35 歲至 40 歲族群房貸數量增加最多,平均購屋總價約新台幣 1432 萬元。聯徵中心統計顯示,去年前3季北市公寓房貸增加最多年齡層為 35 歲至 40 歲族群,共計增加 711 件樣本數,平均購屋總價約 1432 萬元,貸款成數中位數為 78 .9%,接近貸款8成左右,平均貸款利率為1. 47 %,平均購買 30 .6坪的公寓產品。 40 歲至 45…