房價

新青安貸款政策上路後，一度傳出不當使用案件，財政部長莊翠雲今天表示，針對人頭、出租等非自住使用的情況，財政部展開大力追查，案件數已經達 8600 件，追回利息補貼的金額超過新台幣 1.5 億元。

立法院預算中心提出報告指出，台灣的觀光旅館、一般旅館平均房價近5年成長逾2成，高於同期的消費者物價水準，而旅宿業房價高漲影響台灣人國旅意願、減少國旅時在外過夜，應研謀對策才能提升觀光量能。

永慶房產集團表示，台積電設廠選址地點為房市關注題材，根據實價登錄資料，統計台積電即將和已進駐廠區所在行政區，近2年來中古屋交易價量變化，發現台積宅今年交易量較去年全面減少，減幅最多是位於新竹縣竹北市。永慶房產集團今天透過新聞稿表示，台積電進駐設廠通常會帶動上下游供應商、營造商、設備商進駐以及工程師落腳當地，有望帶動當地消費、租屋甚至是購屋需求，台積電設廠往往左右區域房市。

輝達台灣總部興建因用地取得問題卡關，台北市副市長李四川今天表示，已提出北士科 T12 基地給輝達帶回研究。房產專家指出， T12 地塊規模較小，產權零散為最大硬傷，得耗時整合，整體條件不如 T17 與 T18 等成熟區塊，能否成為輝達落腳之地恐存變數。有房產業者私下透露， T12 其實一開始就在輝達評估名單中，甚至地主也組成聯盟盼促成合作。以北士科來看，分為兩區域，承德路以東為軟橋段、以西為新洲美段， T12…

數十個國家至今仍未能確保下月於巴西舉行的聯合國氣候變化綱要公約第 30 次締約方會議（ COP30 ）峰會住宿，部分代表甚至考慮不參加，因為旅館短缺導致每晚房價飆至數百美元。

永慶房屋公布 2025 年第2季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，數據顯示，銀行房貸緊縮和信用管制下，今年第2季三大科學園區房價指數全面下跌。

韓國女團 TWICE 將於 11 月 22 日到高雄開唱，網友發現有旅宿業者當晚住宿售價高達近新台幣1萬 4000 元。高雄市政府觀光局表示，經稽查發現4人房售價確有超收，將會開罰。有網友在社群平台 Threads 上發文表示，搶到 TWICE 門票後準備訂房住宿，卻發現高雄有家商務旅宿平日房價約 1000 多元，但演唱會當晚竟飆升至1萬 3825 元，直呼「是在開玩笑嗎？」

中國房市陷入長期低迷，官方日前相隔 10 年召開「城市工作會議」，前復旦大學學者蔡為民分析，會議定調將使中國城市發展邏輯轉向「存量提質增效」。同時，5月1日起實施的「好房子」政策有助新房價格回升，但恐衝擊中古屋市場。前復旦大學房地產研究中心地產運營研究所長蔡為民今天舉行「城市會議與土拍奇蹟下的樓市前景」講座。蔡為民表示，中共日前相隔 10 年召開「城市工作會議」，意味著房市發展陷入瓶頸，中國從 2022 年開始救房市，但從未出現救了3年依舊沒有起色的狀況。

住商機構表示，歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期出現價格修正。觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市今年上半年與去年同期中古屋房價，其中9個行政區價格下修，且呈現兩極化，集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。住商機構今天發出新聞稿指出，根據實價登錄統計，雙北部分行政區今年上半年中古平均房價出現鬆動。以跌幅前3名來看，新北市泰山區跌幅最大，成交單價約新台幣 43 .4萬元，較去年同期下跌8.1%；第2名為台北市信義區，今年上半年單價 96…

房仲業根據聯徵中心今年第1季房貸資料，以及4月勞退新制「平均提繳工資」數據，觀察六都加新竹縣市房貸負擔率，推估發現包含台北市、新北市及台中市的受僱勞工，個人平均月薪不夠在當地購屋繳房貸，以台北市超支最嚴重。台灣房屋今天發出新聞稿表示，如以貸款8成、單一利率2. 282 %、 30 年期本息攤還來估算，台北市第1季平均鑑估房價新台幣 2621 萬元，平均月付房貸8. 05 萬元，平均月薪約為5. 46 萬元，若將月薪全額繳房貸，仍差2. 59 萬元資金缺口才能繳清。