房市緩步回溫，加上銀行積極搶攻房貸業務，讓央行理事嗅到潛藏危機；據央行今天公布的第 3 季理監事會議事錄摘要，央行理事指出，眾多銀行同時增加承做房貸，將增加共同曝險程度，一旦發生問題，恐釀銀行危機。
央行於 9 月 19 日舉行第 3 季理監事會，議事錄摘要透露，當天多位理事對國內房市發展及不動產授信風險表達看法。
有位理事表示，當前房貸集中度為 35.1 %，若再增加，恐超過 37.9 % 的歷史高點；此外，本國銀行的房貸違約率仍低，但若眾多銀行同時增加承做房貸，將增加共同曝險程度，一有問題，容易引發系統性風險，釀成銀行危機，不利金融穩定。
這位理事建議，央行在房價上漲預期形成的初步階段，就應對市場提出預警，以作為台商回台投資、都更等政策的配套措施，並研擬下一個階段的因應措施。
另位理事則指出，從房市擴散出去的金融不穩定或金融危機，往往來得又快又急，因此一有跡象出現時，就應防微杜漸。
他並表示，央行因應短期景氣循環而採取寬鬆貨幣政策，是希望引導資金流向資本支出，而非流入房貸市場，建議同時採取選擇性信用管制等總體審慎政策作為配套措施，以防止低利率政策影響金融穩定。
（新聞資料來源 : 中央社）
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