購屋置產大不易 40歲以下7成要靠長輩幫忙

年輕人買房辛苦，房仲調查顯示，40 歲以下想買房，其中 7 成得靠長輩幫忙籌款；房仲表示，大台北以外的房貸負擔率低，值得考慮。

現代人買房大不易，根據房仲業者調查，仍然有 41% 的民眾，可以完全靠自己的能力買房，不需要長輩幫忙；但也有近 1 成的民眾，是長輩協助支付全額房價。

另外有 21.7% 的民眾，需要長輩幫忙支付部分房款；需要長輩幫忙支付每月貸款本息，自己有能力付自備款者佔 7.5%；需要長輩幫忙籌自備款，但不需要幫忙付貸款本息的民眾，有 20.1%。

以年齡層來分析，20 到 29 歲的民眾有 77.3% 買房需要長輩幫忙；30 到 39 歲的民眾有 70.1% 買房需要長輩支持，換言之，不到 40 歲的年輕人想買房，有超過7成都需要長輩相助。

中信房屋根據內政部最新公布今年首季房價負擔能力指標，全國的貸款負擔率為 37.25%，而六都的貸款負擔率以台北市的 61.54% 最高，等於每百元的家庭可支配所得，有 61.54 元用於償還貸款。

排名第二高的是新北市 52.3%，第三名是台中市的 39.31%，第四名是高雄的 33.5%，第五名是桃園的 33.13%，六都中貸款負擔率最低的是台南市 29.92%。六都之中，低於全國平均值的是高雄、桃園、台南。

中信房屋指出，每月可支配所得用於支付房貸的成數，以不超過 1/3 較適當，否則會排擠其它生活品質；但台北市和新北市的貸款負擔率超過 5 成，房價所得比也超過全國平均值 9.08，分別來到 15 和 12.75，要為人生攢一間房子非常辛苦。

相對地，桃園、台南及高雄的貸款負擔率，低於全國平均值，在軌道交通愈來愈有利於通勤與移動的前提下，這三都的購屋負擔在合理範圍，民眾不妨考慮用些許通勤時間換取房價空間和更寬裕的生活品質。

(中央社)