建設公司跨足複合商場 為母企業帶來更多獲利

近年有不少建設公司在本業興建房屋外，再跨足複合式商場，為母企業帶來更多獲利，也進一步活化資產成為趨勢。包括冠德、遠雄、日勝生及達麗等均為代表，今日股價相對活潑。

達麗建設旗下子公司達麗米樂開發公司 2 日與高雄市政府及高雄捷運股份有限公司三方簽署合約，達麗米樂將以承租 30 年方式，開發高捷北機廠（高捷紅線 R24 南岡山站）站前土地。

達麗建設表示，岡山基地開發總面積約 1 萬 2589 坪，總營業面積設定在 1 萬 6000 坪，總投資金額約新台幣 20 億元，初期年營業額目標為 15 億元，預計 2021 年第 3 季完工營運。

早期即跨足複合商場的建商還包括冠德旗下新北市的環球購物中心，遠雄旗下汐止的 U TOWN、日勝生旗下的台北車站旁京站購物廣場等。興富發旗下正轉投資興建百貨商場及飯店等。

市場人士表示，建商過去集中純蓋住宅或辦公樓，但近年來已跨足到複合式商場，不但可以活化土地資產，更可以多角化經營，為母企業帶來多種不同的獲利模式，不必受制於房市景氣好壞，更可以增加許多就業機會，活化區域經濟。

營建股今天開低走低，盤中最低下跌 1.03%，但複合商場概念股溫和上漲，股價顯得相對活潑。達麗股價維持在 34 元附近整理態勢，盤中最高 34.45元，漲幅 0.62%；冠德 7 月中除權息之後上漲一波，已順利填息，今天盤中最高 22.4元，漲幅 0.9%；遠雄 7 月 24 日除權息，目前正努力填息中，今天盤中最高 31.4 元，漲幅 0.32%；日勝生股價從 7 月初 11 元起上漲一波到 13 元左右，今天盤中最高 13.75 元，漲幅 0.36%。

(中央社)